抵当権抹消登記（順位番号後記のとおり）

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最終更新日：2017年6月15日

1．抵当権抹消登記（順位番号後記のとおり）の登記申請書

建物に設定されている「1番（い）」および「2番（い）」の抵当権と、土地に設定されている「3番（い）」および「4番（い）」の抵当権を一括で抹消するような場合の登記申請書。建物は新築なので設定される抵当権は1番だが、土地については前の所有者のために設定されていた抵当権があるので、3番抵当権が設定されていた。

1つの不動産に設定されている、同一の権利者のために設定された2つの抵当権について、抹消の原因および日付が同一であれば、1件の登記で一括して抹消登記を申請することができるので、本件の場合も1件の申請で抹消できる。

同順位で設定された「1番（あ）抵当権」と「1番（い）抵当権」の受付番号は同一なので、「抹消すべき登記」として受付年月日および受付番号を記載しても、抹消する抵当権は特定できない。したがって、「1番（あ）抵当権抹消」のように順位番号で特定しなければならないが、土地と建物で順位番号が異なるので「登記の目的」として記載するのは無理。

そこで、登記の目的には「抵当権抹消登記（順位番号後記のとおり）」としておき、不動産の表示に順位番号を記載するようにする。

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