被相続人に相続人である子がいる場合、孫は相続人となりません。また、相続を原因とする名義変更（所有権移転登記）ができるのは、法定相続人に対してのみです。したがって、祖父から孫へ、不動産（土地）の名義を相続によって、直接変更することはできません。

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